?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

В Москве начали продавать микроквартиры

В одном из новых проектов строительства жилья, выведенных на московский рынок недвижимости, установлен рекорд по компактности предлагаемых покупателям квартир: площади студий в доме начинаются от 11,6 квадратного метра.




В Москве начали продавать микроквартиры

Новостройка, где представлены квартиры минимальной площади, расположена в Юго-Восточном округе, на 2-й Фрезерной улице. Средняя цена квадратного метра в ней — 205,7 тысячи рублей. Самая дешевая студия в новом доме обойдется, согласно данным на сайте проекта, в 2,7 миллиона рублей.

В Москве начали продавать микроквартиры

Всего в августе 2019-го на столичный рынок новостроек вышло 15 корпусов в уже реализуемых проектах, два жилых комплекса комфорткласса и два — экономкласса, подсчитали риелторы. За счет изменения структуры предложения цены в обоих сегментах выросли: комфорткласс подорожал на 6 процентов (по сравнению с показателем за июль), а экономкласс — на 8 процентов.

В Москве начали продавать микроквартиры

Средняя стоимость «квадрата» в новостройках этих классов к сентябрю достигла 170 тысяч и 137,5 тысячи рублей соответственно.

В Москве начали продавать микроквартиры

«В то же время средний предлагаемый бюджет покупки в экономклассе сократился на 8 процентов, что обусловлено среди прочего тем, что в августе на рынок поступили суперкомпактные квартиры», — поясняется в предоставленных материалах. Общее число выставленных на продажу новых квартир в Москве к осени составило 17,9 тысячи — на 6 процентов больше, чем в середине лета. Как отмечают риелторы, наиболее популярными среди покупателей остаются однокомнатные объекты — их выбирают 42 процента клиентов. На «двушки» приходится 39 процентов спроса, на «трешки» — 17 процентов.

В Москве начали продавать микроквартиры

В минувшем августе стало известно, что квартиры-студии в России дорожают более высокими темпами, чем другие форматы жилья. За год в среднем по стране квадратный метр в студиях прибавил в цене 15 процентов. Лидерами по темпам удорожания малогабаритных квартир стали Краснодарский край и Белгородская область.





promo nemihail 17:05, yesterday 123
Buy for 30 tokens
Сложились обстоятельства, при которых я вынужден выставить на продажу квартиру в которой прошла моя юность. До этого мы семьей жили в пятиэтажке, которую до сих пор так и не снесли. Когда устали ждать расселения, родители челночниками поехали в Югославию, закупились там техникой и прочими…

Comments

irsi_ru
Sep. 11th, 2019 09:00 am (UTC)
Обломись - нет, закон касается любого жилья. Именно поэтому официально такие клетушки - нежилое помещение, а-ля апартаменты.
kino_sssr
Sep. 11th, 2019 09:30 am (UTC)
можно ссылочку на закон? //в гугле не забанили - не нашел без названия закона
irsi_ru
Sep. 11th, 2019 10:07 am (UTC)
Там на самом деле - ряд законов. Вообщем нельзя строить жилые помещения, не соотвествующие санпинам как минимум. А мин. площад - определена вроде как в них.
Ну там еще куча нарушений, типа кухни не отделенной от жилой комнаты и т.д.
panda_designer
Sep. 11th, 2019 10:33 am (UTC)
СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные.
"В многоквартирных зданиях частного жилищного фонда согласно [4] и [15] и жилищного фонда коммерческого использования число комнат и площадь квартир следует устанавливать в задании на проектирование с учетом указанных минимальных площадей квартир и числа комнат."

Более того, поскольку большинство строительных норм сейчас носит рекомендательный характер, застройщик может делать что хочет.
irsi_ru
Sep. 11th, 2019 11:12 am (UTC)
Застройщик может делать что хочет - факт. Только вот продавать это "что хочет" как жилое помещение - не может, именно поэтому и придумали "аппартаменты" например. Которые какраз не являются жилым помещением по закону, а по факту - оно и есть. Но и эту вольницу скоро прекратят.
panda_designer
Sep. 11th, 2019 12:19 pm (UTC)
Сомневаюсь, что прекратят. Пока тенденция идет к сокращению площадей, введения особого статуса территорий для жилых домов, который позволяет не соблюдать нормы, СанПиНы и т.п. В целом, нормы становится все менее и менее похожи на нормы...

Edited at 2019-09-11 12:25 pm (UTC)
irsi_ru
Sep. 11th, 2019 01:29 pm (UTC)
Прекратят-прекратят. Уж очень большие издержки возникают от этих "аппартаментов".
panda_designer
Sep. 11th, 2019 01:50 pm (UTC)
Хорошо бы! Будем наедятся)
irsi_ru
Sep. 11th, 2019 03:01 pm (UTC)
Ну тут есть свои нюансы... Те же микроквартиры - могли бы быть вполне востребованы на рынке...

Profile

avroraiwa
avroraiwa

Latest Month

October 2019
S M T W T F S
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Tags

Page Summary

Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel