?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Новый статус дач, налоги, регистрация и другие нововведения, о которых следует напомнить

В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества.


Редакция «РБК-Недвижимости» собрала пять важных нововведений, которые отразятся на большинстве собственников дач в России.

Новый статус дачи

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач

С 1 января 2019 года земельные участки будут делиться на садовые и огородные. По сути, новый закон отменяет понятие дачи и приравнивает ее к частным домам, которые обычно строятся в организованных коттеджных поселках на землях для индивидуального жилищного строительства. Это даст возможность собственником садовых участков возводить на них капитальные дома для круглогодичного проживания. На огородных участках, которые выделялись для ведения подсобного хозяйства, допускаются, как и ранее, только хозяйственные постройки (без фундамента) — летние домики, сараи и другие некапитальные строения.

Регистрация

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач

В капитальных домах теперь можно получить постоянную регистрацию. Такое нововведение коснется и тех, кто живет постоянно на даче (при условии, что она пригодна для круглогодичного проживания) даже вне населенного пункта. Это облегчит возможность пользоваться всей социальной инфраструктурой — прикрепиться к местной поликлинике, записать детей в детсад или школу.

Дачная амнистия

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач

В минувшем марте дачная амнистия была продлена на два года. Закон позволяет собственникам в упрощенном порядке зарегистрировать права собственности на индивидуальное жилое строительство до 1 марта 2020 года. Для этого не потребуется предоставлять разрешение на строительство и ввод частного дома в эксплуатацию.

Налоги

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач

Сейчас налогом облагаются земельные участки и дачные дома, находящиеся на них, кроме хозяйственных построек (сараев, веранд, бань и т. д.). Однако в Налоговый кодекс готовятся поправки, которые предусматривают санкции для владельцев незарегистрированных построек на дачных и садовых участках. Поправки пока не приняты, но в случае их принятия собственникам таких построек грозит земельный налог в двойном размере. Власти планируют пойти на этот шаг для увеличения собираемости налогов. Чтобы не столкнуться с неприятностью, достаточно поставить недвижимость на кадастровый учет.

Межевание

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач

На кадастровых картах России сложилась ситуация, когда границы участков не установлены или накладываются друг на друга. Теперь документ не должен носить формальный характер, как это часто делалось раньше. Без актуальных данных в кадастровом паспорте

5 нововведений, которые стоит запомнить всем собственникам дач

Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Это значит, что продать или передать по наследству земельный участок будет невозможно без проведения межевания границ земельных участков. Часто такая проблема возникает с земельными участками, которые были оформлены до 2000 года. Тогда была создана единая система кадастрового учета в России. Участок можно найти на публичной кадастровой карте и проверить актуальность данных.

Автор: Сергей Велесевич


Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.

Comments

( 34 comments — Leave a comment )
livejournal
Jul. 22nd, 2018 10:28 am (UTC)
дача
Пользователь arpadhaizy сослался на вашу запись в своей записи «дача» в контексте: [...] https://avroraiwa.livejournal.com/3708346.html?embed [...]
(Deleted comment)
Re: дача - avroraiwa - Jul. 22nd, 2018 12:23 pm (UTC) - Expand
livejournal
Jul. 22nd, 2018 11:38 am (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal для Украины. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
elena_rou
Jul. 22nd, 2018 12:04 pm (UTC)
Значит можно будет продать огородный участок?
avroraiwa
Jul. 22nd, 2018 12:23 pm (UTC)
Ну и раньше можно было продать (переписать)...
(no subject) - kvg - Jul. 23rd, 2018 02:49 pm (UTC) - Expand
livejournal
Jul. 22nd, 2018 01:28 pm (UTC)
Здравствуйте!
Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
anticycloner
Jul. 22nd, 2018 04:00 pm (UTC)
Опять моих стариков-родителей оберут за то, что батя теплицу и сарайчик построил.
avroraiwa
Jul. 22nd, 2018 04:07 pm (UTC)
они ведь не могут ответить!
(no subject) - anticycloner - Jul. 22nd, 2018 04:10 pm (UTC) - Expand
(no subject) - avroraiwa - Jul. 22nd, 2018 04:23 pm (UTC) - Expand
(no subject) - гуга гугин - Jul. 22nd, 2018 07:55 pm (UTC) - Expand
(no subject) - avroraiwa - Jul. 23rd, 2018 11:35 am (UTC) - Expand
frankenstain1
Jul. 22nd, 2018 04:32 pm (UTC)
Прямо сегодня был у меня разговор о том, что до конца года надо успеть дом признать жилым и подвести под дачную амнистию. Видимо собеседник был не в курсе, что амнистию продлили до 2020 года.
avroraiwa
Jul. 22nd, 2018 05:09 pm (UTC)
)))
(no subject) - Арсений Иванов - Jul. 22nd, 2018 07:30 pm (UTC) - Expand
(no subject) - avroraiwa - Jul. 23rd, 2018 11:35 am (UTC) - Expand
(no subject) - Арсений Иванов - Jul. 23rd, 2018 11:54 am (UTC) - Expand
ssibiri
Jul. 22nd, 2018 05:36 pm (UTC)
скажу культурно-они геи.
g_bukin
Jul. 22nd, 2018 07:12 pm (UTC)
Дача-кормилица)
avroraiwa
Jul. 23rd, 2018 11:36 am (UTC)
))
Николай Фролов
Jul. 22nd, 2018 07:14 pm (UTC)

К сожалению,  автор статьи не очень компетентно комментирует законодательство. 
В действующем  законодательстве нет требования наличия координат поворотных точек границ земельного участка  (так называемое межевание)! Есть другое - нельзя совершать сделку по отчуждению земельного участка,  если он "деффектный", т.е. его границы пересекают границы другого земельного участка.
И, да, такого документа как "кадастровый паспорт "  не существует с 01.01.2017. Сейчас есть единственный документ со сведениями Единого государственного реестра недвижимости - выписка из ЕГРН!
И ещё  одно - по поводу комментариев: в соответствии с налоговым кодексом все пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц за каждый вид объекта : квартира, гараж, индивидуальный жилой дом,  и т.д., правда только за 1 объект. Если объектов одного вида несколько,  то платить придётся...
Ну и до кучи - у пенсионеров вычет на налог на землю в размере 600 кв.м. За остальное надо будет платить.

гуга гугин
Jul. 22nd, 2018 07:58 pm (UTC)
Автор статьи компетентно нагнетает) Уже прошло много страшилок про налоги на теплицы, уличные туалеты и мелкие хоз.постройки.
(no subject) - avroraiwa - Jul. 23rd, 2018 11:35 am (UTC) - Expand
(no subject) - avroraiwa - Jul. 23rd, 2018 11:36 am (UTC) - Expand
2kapitana
Jul. 22nd, 2018 07:28 pm (UTC)
если дом не капитальный - летний, без фундамента (н сваях), его регистрировать надо?
avroraiwa
Jul. 23rd, 2018 11:36 am (UTC)
сваю разные бывают!!!
(no subject) - 2kapitana - Jul. 23rd, 2018 01:26 pm (UTC) - Expand
(no subject) - avroraiwa - Jul. 23rd, 2018 01:55 pm (UTC) - Expand
(no subject) - 2kapitana - Jul. 23rd, 2018 11:05 pm (UTC) - Expand
(no subject) - avroraiwa - Jul. 24th, 2018 10:46 am (UTC) - Expand
(no subject) - Николай Фролов - Jul. 23rd, 2018 11:47 am (UTC) - Expand
(no subject) - 2kapitana - Jul. 23rd, 2018 01:33 pm (UTC) - Expand
(no subject) - avroraiwa - Jul. 23rd, 2018 01:55 pm (UTC) - Expand
( 34 comments — Leave a comment )

Profile

avroraiwa
avroraiwa

Latest Month

November 2018
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel